Von der Industriebrache zum gemischten Quartier

Aurelis ist in Stuttgart, am Obertürkheimer Bahnhof, Eigentümerin einer mehr als 26.000 Quadratmeter großen Brachfläche. Ein knapp 9.300 Quadratmeter umfassender Teilbereich wurde an die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) veräußert. Gemeinsam planen die Partner, ein urbanes Stadtviertel zu entwickeln.

Im Norden: Wohnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Der nördliche Teilbereich des Areals in direkter Bahnhofsnähe soll durch Wohnformen für unterschiedliche Lebensmodelle geprägt werden. Kleine Ladeneinheiten oder Dienstleistungsangebote, Büroräume sowie eine Kindertagesstätte sollen diesen neuen Quartiersteil beleben und die heute bereits bestehende Nachbarschaft im Umfeld ergänzen. Diese Fläche wurde von der städtischen Tochtergesellschaft SWSG erworben.

 

Im Süden: Stärkung des Wirtschaftsstandorts

Im südlichen Teilbereich, der im Eigentum von Aurelis verbleibt, soll ein breites Spektrum an unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen Platz finden: flexible Büro-/Hallen-Kombinationen für Handwerk, Forschung und Entwicklung, Verwaltung, Produktionsbetriebe und Lagerflächen, aber auch Labore, Showrooms oder Räume für Coworking, Meeting- und Konferenzbereiche sind möglich. Die Baustruktur soll flexibel gestaltet werden, um vielfältige Unternehmen an den Standort zu ziehen. Zudem soll ein Parkhaus den Parkplatzdruck vor Ort entspannen und auch künftigen Bedarf antizipieren. Eine zusammenhängende Grünfläche ganz im Süden rundet das Konzept ab und dient insbesondere als Artenschutzfläche für die im Gebiet lebenden Eidechsen.

 

Der angestrebte Zeitplan

Die Entwicklung der unterschiedlichen Teilbereiche soll auf der Grundlage eines gemeinsamen städtebaulichen Wettbewerbs realisiert werden, den die Partner für 2021 anstreben. Das Bebauungsplanverfahren soll 2023 abgeschlossen sein und wird die Weichen für die Erschließungsarbeiten und für die Bebauung der Fläche stellen.

Lage

Das Areal liegt in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof und zum Zentrum von Obertürkheim.

Ihr Kontakt

Andrea Sokoll

Projektmanagement Region Mitte | Eschborn

andrea.sokoll@aurelis-real-estate.de +49 6196 5232-206