UnternehmerPark

Neubau des modernen UnternehmerParks „Altes Stahlwerk“

Standort

Hannover

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

22.450 m²

Auf einen Blick

Auf dem knapp 56.400 m² großen Grundstücksareal wird der UnternehmerPark „Altes Stahlwerk“ in 3 Bauabschnitten errichtet. Neben den Lager-und Produktionshallen soll das an der Badenstedter Straße gelegene Bestands-Bürogebäude revitalisiert und modernisiert werden, um mit dem UnternehmerPark eine Einheit zu bilden.

Daten zum Objekt

Anschrift

Badenstedter Straße 52, 30453 Hannover

Mietfläche
  • Gewerbeflächen (Produktion/Lager) insgesamt ca. 18.500 m²
  • Büroflächen (in Hallengebäuden) ca. 1.950 m²
  • Büroflächen (externes Bürogebäude) ca. 2.000 m²
  • Kleinste Mieteinheit ca. 714 m² Gewerbe- zzgl. 91 m² Bürofläche
  • Pkw-Stellplätze ca. 189
Nutzungen
  • Lager/Logistik
  • Großhandel
  • Produktion
  • Büro/Dienstleistung
Besonderheiten
  • Lichte Höhe (UKB) 8,00 m
  • Bodentraglast 5 t/m²
  • Je Hallenabschnitt 1 x Andocktor mit Überladebrücke und 1 x Sektionaltor ebenerdig
Projektstatus

Fertigstellungen der einzelnen Bauabschnitte:

  • 1. BA ab ca. Q3 2023
  • 2. BA ab ca. Q1 2024
  • 3. BA ab ca. Q3 2024
  • Revitalisiertes Bürogebäude ab Q3 2023

Lage und Infrastruktur

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer. Eine Anbindung an den ÖPNV sowie an den Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegenen "Lindener Hafen" können Transporte auch über den Wasserweg bewerkstelligt werden.

Routenplanung

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Michael Wüster

Asset Management Region Nord | Hamburg

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