Büro & Dienstleistung

Maximilian: Büros am Puls von Nürnberg

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

3.500 m²

Auf einen Blick

Zwischen Hochschule und Marientunnel bilden künftig vier Büroobjekte ein einheitliches Ensemble. Bewegt man sich man vom Wöhrder See auf die Marienzeile zu, bildet Maximilian den Auftakt des Ensembles. Auffallend ist seine kompakte Architektur mit großflächigen dreigeteilten Fenstern. Durch den horizontalen Materialwechsel in der Fassade, wird jedes Stockwerk optisch betont. Der kontrastiert geklinkerte Sockel verleiht zudem eine individuelle Leichtigkeit.

Daten zum Objekt

Anschrift

Bahnhofstraße, 90402 Nürnberg

Mietfläche
  • Gesamtfläche: ca. 3.500 m²
  • 6 Geschosse mit flexibel teilbaren Büroeinheiten von ca. 230 m² (EG) bis ca. 680 m²
Nutzungen
  • Büro/Dienstleistung
  • Gastronomie (nur EG)
  • Einzelhandel (nur EG)
  • Showroom (nur EG)
Besonderheiten
  • Gedämmte Putzfassade mit großformatigen Aluminiumfenstern
  • Beheizung und Kühlung über Baukerntemperierung
  • LED-Stehleuchten an Arbeitsplätzen, andere Bereiche mit Downlights
  • Eingeschossige Tiefgarage (EG rückwärtig) mit 32 ebenerdigen Stellplätzen sowie Multipark-System
Projektstatus
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2021 / Anfang 2022
  • DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt

Lage und Infrastruktur

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.
Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

Routenplanung

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Douglas Hosemann

Projektmanagement Region Süd | Nürnberg

douglas.hosemann@aurelis-real-estate.de +49 911 8819-7203