Ludwig: Büros mit Ausblick und klarer Linie

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Vermietet

Preis

auf Anfrage

Fläche

10.000 m²

Kontaktieren Sie uns Exposé

Visualisierung der Marienzeile in Nürnberg

Auf einen Blick

Zwischen Hochschule und Marientunnel bilden künftig vier Büroobjekte ein einheitliches Ensemble. Der zeitlos wirkende Neubau befindet sich vis-à-vis der Flaschenhofstraße. Gleichmäßig gegliederte Fensterbänder geben Ludwigs hellgrauer Fassade eine klassische Linienführung mit ruhigem Gesamteindruck. Auch von den Gleisen der Bahnstrecke aus kann sich das Bürogebäude sehen lassen: Begrünte und gepflegte Außenanlagen unterstreichen seine attraktive Erscheinung.

Anschrift	Bahnhofstraße, 90402 Nürnberg
Mietfläche	Gesamtfläche: ca. 10.000 m² 6 Geschosse mit flexibel teilbaren Büroeinheiten
Nutzungen	Büro/Dienstleistung Gastronomie (nur EG) Einzelhandel (nur EG) Showroom (nur EG)
Besonderheiten	Gedämmte Putzfassade mit großformatigen Aluminiumfenstern Beheizung und Kühlung über Heiz-Kühldecke LED-Stehleuchten an Arbeitsplätzen, andere Bereiche mit Downlights Zweigeschossige Tiefgarage (EG und UG) mit über 200 ebenerdigen Stellplätzen sowie Multipark-System 76 Fahrrad-Stellplätze in separatem Fahrrad-Raum
Projektstatus	Voll vermietet Geplante Fertigstellung: 2022 DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt

Lösungen für Ihren Flächenbedarf von heute und morgen

Lage und Infrastruktur

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.
Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

Routenplanung

Finden Sie weitere Informationen
auf unserer Projektwebsite

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Anh Tu Nguyen

Projektmanagement Region Süd | München

Anhtu.Nguyen@aurelis.de +49 89 544559-85