Büro & Dienstleistung

Ludwig: Büros mit Ausblick und klarer Linie

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

10.000 m²

Auf einen Blick

Zwischen Hochschule und Marientunnel bilden künftig vier Büroobjekte ein einheitliches Ensemble. Der zeitlos wirkende Neubau befindet sich vis-à-vis der Flaschenhofstraße. Gleichmäßig gegliederte Fensterbänder geben Ludwigs hellgrauer Fassade eine klassische Linienführung mit ruhigem Gesamteindruck. Auch von den Gleisen der Bahnstrecke aus kann sich das Bürogebäude sehen lassen: Begrünte und gepflegte Außenanlagen unterstreichen seine attraktive Erscheinung.

Daten zum Objekt

Anschrift

Bahnhofstraße, 90402 Nürnberg

Mietfläche
  • Gesamtfläche: ca. 10.000 m²
  • 6 Geschosse mit flexibel teilbaren Büroeinheiten
Nutzungen
  • Büro/Dienstleistung
  • Gastronomie (nur EG)
  • Einzelhandel (nur EG)
  • Showroom (nur EG)
Besonderheiten
  • Gedämmte Putzfassade mit großformatigen Aluminiumfenstern
  • Beheizung und Kühlung über Heiz-Kühldecke
  • LED-Stehleuchten an Arbeitsplätzen, andere Bereiche mit Downlights
  • Zweigeschossige Tiefgarage (EG
    und UG) mit über 200 ebenerdigen Stellplätzen
    sowie Multipark-System
  • 76 Fahrrad-Stellplätze in separatem Fahrrad-Raum
Projektstatus
  • Geplante Fertigstellung: 2022
  • DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt

Lage und Infrastruktur

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.
Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

Routenplanung

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Douglas Hosemann

Projektmanagement Region Süd | Nürnberg

douglas.hosemann@aurelis-real-estate.de +49 911 8819-7203