Büro & Dienstleistung

Karl: Kompromisslose Möglichkeiten

Standort

Nürnberg

Verfügbarkeit

Jetzt mieten

Preis

auf Anfrage

Fläche

8.000 m²

Auf einen Blick

Zwischen Hochschule und Marientunnel bilden künftig vier Büroobjekte ein einheitliches Ensemble. Als zweites Gebäude der Marienzeile steht Karl für Offenheit und Transparenz.
Zwei repräsentative Eingangsbereiche integrieren sich harmonisch in die klar gegliederte Fassade. Dachterrassen und ein separat zugänglicher Fahrrad-Raum sind Stützen des nachhaltigen Konzepts des Bürogebäudes.

Daten zum Objekt

Anschrift

Bahnhofstraße 30-42, 90402 Nürnberg

Mietfläche
  • Gesamtfläche auf sechs Geschossen: ca. 8.000 m²
  • Regelgeschosse mit ca. 1.500 m², EG ca. 400 m²
Nutzungen
  • Büro/Dienstleistung
  • Gastronomie (nur EG)
  • Einzelhandel (nur EG)
  • Showroom (nur EG)
Besonderheiten
  • Gedämmte Putzfassade mit umlaufenden
    Fensterbändern aus Aluminium
  • Achsraster: 1,35 m
  • Lichte Höhe Büros ca. 3,00 m, Flure ca. 2,5 m
  • Beheizung und Kühlung über Heiz-Kühldecke
  • LED-Pendel- oder Stehleuchten an Arbeitsplätzen, andere Bereiche mit Downlights
  • Zweigeschossige Tiefgarage (EG und UG) mit ebenerdigen Stellplätzen sowie Multipark-System
  • 60 Fahrrad-Stellplätze in separatem Fahrrad-Raum
  • Großzügige Dachterrassen
Projektstatus
  • Fertigstellung für 2023 geplant
  • DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt

Lage und Infrastruktur

Die Marienzeile liegt im Herzen der Stadt. Dadurch ist das Areal bestens an den ÖPNV und die Autobahnen 3 und 73 angebunden.
Nürnbergs Altstadt und die ausgedehnten Parkanlagen der Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten von der Marienzeile entfernt. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen oder Mittagspausen entspannt im Grünen genießen.

Routenplanung

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Douglas Hosemann

Projektmanagement Region Süd | Nürnberg

douglas.hosemann@aurelis-real-estate.de +49 911 8819-7203