05.05.2020
Nordrhein-Westfalen | Duisburg

REInvest erwirbt Neubau der HSP NRW

Aurelis Real Estate veräußert Objekt zwei Jahre vor Fertigstellung

Der Luxemburger Asset- und Investment-Spezialist REInvest Asset Management S.A. hat den Neubau der Hochschule für Polizei und Öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen (HSPV NRW) von Aurelis Real Estate erworben. REInvest wurde durch Anteon Immobilien aus Düsseldorf beraten. Das Objekt wurde für den in deutsche Büroimmobilien investierenden Fonds DRED erworben. Der Fonds ist als Spezialfonds SICAV-FIS nach Luxemburger Recht für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft aufgelegt.


Im August 2022 wird die Hochschule laut Planung ihren Betrieb aufnehmen. Der für 20 Jahre komplett an das Land Nordrhein-Westfalen vermietete Neubau wird neben Kursräumen und Büros auch über eine Bibliothek, eine Kantine sowie 398 Tiefgaragenplätze verfügen. Das fünfgeschossige Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 31.220 Quadratmetern und befindet sich im Quartier 1 der neuen Duisburger Quartiersentwicklung „Duisburger Freiheit“ unmittelbar am Duisburger Hauptbahnhof. An der Hochschule für Polizei und Öffentliche Verwaltung studieren die angehenden Nachwuchskräfte von Polizei, Kommunal- und Landesverwaltung sowie der Rentenversicherung des Landes. Die Fachhochschule ist mit mehr als 12.000 Studierenden an zehn Studienorten eine Einrichtung im Geschäftsbereich des Ministeriums des Innern. Am neuen Standort Duisburg werden rund 2.000 junge Menschen studieren.

„Das Objekt passt hervorragend zu unserer Anlagestrategie. Die Mieterträge sind langfristig mit dem Land Nordrhein-Westfalen als erstklassigen Mieter gesichert“, erklärt Stephan Böttger, Fondsmanager des REInvest DRED-Fonds. „Das Objekt hat uns weiterhin mit seiner sehr guten Lage mit besten Verkehrsanbindungen überzeugt. Mit der angestrebten Zertifizierung DGNB Gold erfüllt das Gebäude auch unsere Nachhaltigkeitskriterien.“

„Vor drei Jahren haben wir für das benachbarte Landesamt für Umwelt, Natur und Verbraucherschutz ebenfalls einen internationalen Käufer gefunden“, berichtet Michael Buchholz, Leiter der Aurelis Region West in Duisburg. „Dieser erneute Kauf im frühen Stadium eines Projektes belegt die Standortqualität von Duisburg. Zudem sind Projektentwicklungen mit bonitätsstarken, langfristigen Mietern trotz Corona-Krise bei Investoren nach wie vor gefragt.“

Aurelis führt das Projekt im Quartier 1 der Duisburger Freiheit in Zusammenarbeit mit den Architekten Heinle, Wischer und Partner (Köln) und dem Projektsteuerer Drees & Sommer (Düsseldorf) durch. HOCHTIEF übernimmt als Generalunternehmer den Bau.

Susanne Heck
Leiterin Marketing & Kommunikation
Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn
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