Wir kaufen Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Seit vielen Jahren erwirbt die Aurelis Brachflächen, Gewerbeparks, Lagerhallen und Werksareale - auch leerstehend und sanierungsbedürftig. Die Objekte revitalisieren wir zu modernen Gewerbeimmobilien. Auf den Arealen entwickeln wir gemeinsam mit den Kommunen Konzepte für moderne Quartiere.
Sie möchten für neue Geschäftsideen Kapital freisetzen und Ihre Betriebsimmobilie veräußern? Lassen Sie uns darüber sprechen.

property for sale

Wir kaufen an

Wir erwerben Brachflächen, ehemalige Werksareale und Gewerbeobjekte. Dabei entscheiden wir schnell, zuverlässig und verfügen über die notwendige Liquidität.

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Risikoprofil

Wir legen den Fokus auf Value-add- oder Manage-to-Core-Immobilien sowie opportunistische Ankäufe. Wir kaufen Objekte auch mit Instandhaltungsstau, Bodenbelastungen oder hohen Leerständen.

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Sale-and-Lease-back

Sie möchten eine betriebliche Immobilie nutzen, aber nicht besitzen? Das schafft Flexibilität – vor allem mit einem Partner wie Aurelis, der Ankauf, Vermietung, Immobilienmanagement und Projektentwicklung aus einer Hand bietet.

Das suchen wir

Lage
  • Metropolregionen und gut angebundene Standorte in Deutschland
  • Industrie- und Logistikcluster
Grundstücke
  • Ab 15.000 m²
  • Green- und Brownfields
  • Bebaut und unbebaut
  • Mit und ohne Planungsrecht (perspektivisch z. B. für Quartiersentwicklungen)
  • Auch mit Bodenbelastungen
Objekte
  • Industrie
  • Lager/Logistik
  • Produktion
  • Gewerbeparks
  • Andere Unternehmensimmobilien
Objektzustand
  • Leerstehend oder teilweise leerstehend
  • Vermietet mit kurzer Mietrestlaufzeit und Wertsteigerungspotenzial
  • Auch mit Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf
Volumen
  • Ab 5 Mio. Euro
  • Soll Jahresnettokaltmiete > 0,5 Mio Euro
Transaktionsart
  • Asset Deal
  • Sale-and-lease-back
  • Einzel- und Portfoliotransaktion

Unternehmensführung

Auch bei Ankaufsprozessen sind uns die Richtlinien der guten Unternehmensführung wichtig. Sie sind Bestandteil unserer Aktivitäten im Bereich ESG. Wir sind Mitglied der Initiative Corporate Governance und unsere Geschäftspolitik unterliegt klaren Compliance-Regeln.

Mehr über ESG bei Aurelis erfahren

"Schnell, zuverlässig, finanzstark und diskret: Das macht für uns einen professionellen Ankaufsprozess aus.“

– Hartmut Glück | Leiter Ankauf | Zentrale –

Vom Leerstandsobjekt zur Top-Immobilie

In der Herrenberger Straße in Böblingen haben wir innerhalb kürzester Zeit eine brachliegende Immobilie zu einem modernen Gewerbestandort revitalisiert: Trotz der guten Lage innerhalb eines der deutschen Top-Wirtschaftszentren waren die Industrie- und Logistikflächen bei Erwerb nur zu etwa fünf Prozent vermietet.

Dank unseres hauseigenen Vermietungsmanagements konnten wir nach wenigen Monaten einen langfristigen Mietvertrag mit einem Automotive-Unternehmen abschließen. Damit waren die rund 30.400 Quadratmeter voll vermietet. Anschließend haben wir in einem sehr kurzen Zeitraum die Flächen in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter umgebaut. Entstanden sind maßgeschneiderte Büro- und Produktionsflächen und ein Bereich für Forschung + Entwicklung.

Für unsere Mieterinnen und Mieter: nur EIN Ansprechpartner für alle Immobilienfragen

Besonders wichtig, wenn Sie Ihre Betriebsimmobilie veräußern und als Mieter weiter nutzen wollen: Nach dem Ankauf - und dann über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinaus - betreuen wir sowohl die Nutzerinnen und Nutzer als auch die Immobilie. Was Sie als Mieter davon haben? Einen Ansprechpartner für alle Leistungen. Kein Unternehmen möchte monatelang warten, ob die neuen Umbaupläne auch wirklich umgesetzt werden können. Bei Aurelis haben wir alle Kompetenzen unter einem Dach, damit sich die Immobilie zeitnah und flexibel an die Mieterwünsche anpassen kann.

Kontaktieren Sie mich ganz unverbindlich! Ich freue mich.

Hartmut A. Glück

Leiter Ankauf

hartmut.glueck@aurelis.de +49 6196 5232-120

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